Partenariat Airbnb et Century 21 : simplifier la sous-location au bénéfice de tous

Dans sa volonté d’être toujours plus inclusif, Airbnb lance un partenariat inédit et historique avec Century 21, le premier réseau mondial d’agences immobilières.

Le principe du partenariat vise à simplifier la sous-location de logements à des voyageurs jusqu’à 120 jours par an sur Airbnb. Un schéma gagnant-gagnant pour tous puisque le locataire, le propriétaire et l’agence immobilière se partagent les revenus lors d’une réservation sur Airbnb.  

Quelle est la mécanique ?

Tout locataire ou propriétaire dont le bail a été conclu avec Century 21 peut faire une demande de bail Airbnb-compatible, qui autorise la sous-location dans le cadre d’un partage de revenus entre propriétaire, locataire et agence.

  1. Le locataire fait la demande à Century 21, qui obtient l’accord du propriétaire.
  2. L’agence met en ligne l’annonce sur Airbnb et effectue les éventuelles démarches administratives requises.
  3. Le locataire gère le quotidien de son annonce : il ajoute ses photos, ajuste ses prix, fixe ses disponibilités et accueille ses voyageurs.

Comment sont partagés les revenus ?

Pour chaque réservation, Century 21 a choisi la répartition suivante :

  • 70% pour le locataire
  • 23% pour le propriétaire
  • 7% pour l’agence Century 21

Pourquoi est-ce bénéfique pour tous ?

  • Pour le propriétaire, c’est un moyen de fidéliser ses locataires tout en augmentant leurs revenus et les siens.
  • Pour le locataire : c’est une source de revenus complémentaires obtenue en toute légalité.
  • Pour l’agence : c’est un service nouveau qui s’adapte à une demande grandissante des locataires. 

Pourquoi c’est innovant ? 

La sous-location est légale en France à condition d’avoir obtenu l’autorisation écrite de son propriétaire. Avec le bail Airbnb-compatible, la sous-location sera beaucoup mieux encadrée. En outre, ce dispositif n’assèche pas l’offre de logements dans les zones tendues mais encourage la sous-location de biens occupés.

À Paris, plus de 60% des ménages sont en location, et le logement est le premier poste de dépense. Avec ce nouveau régime de sous-location, ils pourront augmenter leur pouvoir d’achat et construire leur vie à Paris.

Ce bail permettra également davantage de mobilité pour les étudiants et les jeunes actifs. Lors de leurs déplacements ou durant leurs voyages, ils pourront toucher une source de revenus complémentaires non-négligeable.

Où est lancé ce partenariat ?

Le partenariat est expérimenté dans un premier temps à Paris. Ce bail Airbnb-compatible pourrait être proposé dès la rentrée par les 852 agences du réseau Century 21 sur l’ensemble du territoire.

Agences, propriétaires ou locataires, si vous êtes intéressés, contactez-nous à l’adresse suivante [email protected] :