News from Greece A step forward for home sharing

We are working with communities around the world on clear and simple home sharing rules. This month we launched the Airbnb Policy Tool Chest, a list of suggestions for policymakers who want to regulate home sharing. We hope to meet with government leaders and policy makers as soon as possible to discuss these ideas.

This week, a new bill was submitted to the Greek parliament that welcomes home sharing and introduces clear rules that distinguish home sharers from professional accommodation providers. This is a welcome development. Airbnb has a vibrant community in Greece. Hosts welcomed more than 750,000 guests to Greece in the last 12 months, which supports local families, businesses and communities.

Here is a summary of the new rules:

  • Hosts can share up to two properties for 90 days a year each
  • Hosts on islands with less than 10,000 inhabitants can share two properties for 60 days each
  • Home sharing is recognised as a non-professional activity and hosts are not required to register as businesses
  • Listings must be registered via an online process, and registration numbers displayed
  • Home sharing is taxed as property income and is not subject to VAT.

While we believe there is work to do, this is a step forwards for regular Greek families who share their homes to boost their income and help make ends meet. We know home sharing boosts local economies. In fact, we published data last year that showed the Airbnb community had a total economic impact of more than €69 million in Greece.

We want to keep working with policymakers to ensure rules are clear, simple and easy for regular people to follow. Some of the rules in Greece are still complex and unclear – particularly on registration, day limits, and the types of services that hosts are allowed to offer in their homes. We look forward to a continued dialogue with policymakers on how we can fully support hosts with clear rules that follow the example of other cities around the world.

We welcome this important step forwards for Greek families who share their homes and will continue to work with policymakers and our community to ensure home sharing rules are clear and simple, enabling Greece to fully unlock the economic and social benefits of home sharing.


Ένα θετικό βήμα  για το διαμοιρασμό κατοικιών στην Ελλάδα

Σε όλο τον κόσμο, θέλουμε να συνεργαστούμε με κάθε κοινότητα για τη δημιουργία ξεκάθαρων και απλών κανόνων. Λίγες μέρες πριν δημοσιεύσαμε το Airbnb Policy Tool Chest, μία λίστα από προτάσεις για χάραξη πολιτικής σε πόλεις και χώρες που θέλουν να ρυθμίσουν τον διαμοιρασμό κατοικιών. Ελπίζουμε να συναντηθούμε με τις Αρχές ανά τον κόσμο όσο το δυνατόν πιο σύντομα, για να συζητήσουμε αυτές τις ιδέες.

Αυτή την εβδομάδα, κατατέθηκε ένα νέο νομοσχέδιο στη Βουλή των Ελλήνων, που καλωσορίζει τον διαμοιρασμό κατοικίας και εισάγει ξεκάθαρους κανόνες που κάνουν σαφή τη διαφορά μεταξύ του ερασιτέχνη οικοδεσπότη και του επαγγελματία παρόχου καταλυμάτων. Η εξέλιξη αυτή είναι ευπρόσδεκτη. Η Airbnb έχει μια ζωντανή κοινότητα στην Ελλάδα και οι οικοδεσπότες καλωσόρισαν 750,000 επισκέπτες στη χώρα τους τελευταίους 12 μήνες – δραστηριότητα που στηρίζει τις οικογένειες, τις επιχειρήσεις και την τοπική κοινότητα.

Παρακάτω σημειώνουμε περιληπτικά τους νέους κανόνες:

  • Οι οικοδεσπότες μπορούν να μοιράζονται μέχρι δύο κατοικίες για 90 μέρες το χρόνο την κάθε μία.
  • Οι οικοδεσπότες με σπίτι σε νησιά λιγότερων των 10,000 κατοίκων, μπορούν να μοιράζονται μέχρι δύο κατοικίες για 60 μέρες το χρόνο την κάθε μία
  • Ο διαμοιρασμός κατοικίας αναγνωρίζεται ως μη επαγγελματική δραστηριότητα και οι οικοδεσπότες δεν χρειάζεται να κάνουν έναρξη επαγγελματικής δραστηριότητας
  • Η κάθε κατοικία πρέπει να δηλώνεται σε διαδικτυακό Μητρώο και ο αριθμός εγγραφής να είναι εμφανής
  • Ο διαμοιρασμός κατοικίας φορολογείται όπως άλλα εισοδήματα από ακίνητη περιουσία και δεν υπόκειται σε ΦΠΑ.

Παρότι πιστεύουμε ότι υπάρχει κι άλλη δουλειά που πρέπει να γίνει, αυτό το βήμα προς τα εμπρός βοηθάει τα Ελληνικά νοικοκυριά που μοιράζονται το σπίτι τους να ενισχύσουν το εισόδημα τους και να τα βγάλουν πέρα. Γνωρίζουμε ότι ο διαμοιρασμός κατοικίας ενισχύει τις τοπικές οικονομίες και δημοσιεύσαμε στοιχεία τον περασμένο χρόνο που δείχνουν ότι η κοινότητα της Airbnb συνεισέφερε πάνω από €69 εκατομμύρια στο σύνολο της οικονομικής δραστηριότητας στην Ελλάδα.

Θέλουμε να συνεχίσουμε να δουλεύουμε με τις Αρχές για να διασφαλίσουμε ότι οι κανόνες είναι ξεκάθαροι, απλοί και εύκολοι για τον πολίτη. Ορισμένοι από τους κανόνες στην Ελλάδα είναι ακόμα περίπλοκοι και ασαφείς – ειδικά σε σχέση με την διαδικασία εγγραφής, τα όρια ημερών και τον τύπο υπηρεσιών που επιτρέπεται να προσφέρουν οι οικοδεσπότες στο ίδιο τους το σπίτι. Προσβλέπουμε σε συνεχή διάλογο με τους αρμόδιους φορείς – ειδικά όσον αφορά στο πώς μπορούμε να στηρίξουμε πλήρως τους οικοδεσπότες με απλούς κανόνες που ακολουθούν το παράδειγμα άλλων πόλεων ανά τον κόσμο.

Καλωσορίζουμε αυτό το σημαντικό βήμα προόδου για τις οικογένειες στην Ελλάδα που μοιράζονται το σπίτι τους. Θα συνεχίσουμε να δουλεύουμε με τους αρμόδιους φορείς και με την κοινότητα μας για να διασφαλίσουμε απλούς και ξεκάθαρους κανόνες αλλά και να στηρίξουμε την Ελλάδα στο να ξεκλειδώσει πλήρως τις θετικές οικονομικές και κοινωνικές επιδράσεις του διαμοιρασμού κατοικίας.