Airbnb 社群契約

English | Italiano | Català | Français | Deutsch | 日本語 | 한국어 | Español

Airbnb 是連繫人與人之間的平台—來自人們、由人們組成、對象也是人們——Airbnb在經濟大衰退期間創立,幫助世界各地的人使用通常屬最大開支的自家住宅,來產生輔助收入。

Airbnb 締造經濟機遇。美國典型的中產房東可以獲得相當於年度收入14%的款額,而他們只須在這個充滿經濟不平等挑戰的時代與他人共享住宅。Airbnb將旅遊變得民主,讓大家不論走到哪裡都有賓至如歸的感覺——35% 在旅遊時使用 Airbnb 的人都說,如果不是有 Airbnb,他們不會延長旅遊或逗留期。

對為自己的社群作出貢獻的好旅客和好鄰居來說,Airbnb 就是他們的家。房價由 Airbnb 房東自行設定,當中 97% 都由房東自行保留。Airbnb 的房東和房客也在對話、市政廳、調查問卷回應和成千上萬的個人討論中清楚表示,他們想為自己居住、工作和到訪的城市做正確的事。

根據我們幫助使城市更強大的核心原則,Airbnb 致力拓展與我們大部份社群所在的各個城市緊密合作,支援大家不論在家或外訪時,都能擁有分享自家住宅的權利。我們與世界各地的城市合作時,我們將:

對每個城市一視同仁,及幫助確保我們的社群公平支付酒店和旅遊稅份額

各個城市都有獨特的住宅共享政策需求——一個密集市區與歷史悠久的度假城鎮或非傳統旅遊勝地往往有不同的關注事宜。Airbnb 將與各個城市合作,以滿足其個別的政策需求。

在尊重人們分享住宅權利的地方,我們將致力確保 Airbnb 社群支付其公平稅項份額,同時履行我們保護房東和房客私隱的承諾。這包括幫助確保設有這些稅項的城市能有效徵收旅遊和/或酒店稅。我們將盡力在最多社群實施這項倡議。

建立開放和透明的社群

若可提供重要數據,城市往往可以制訂有關住宅共享的最佳政策決定。Airbnb 將向城市提供他們的所需資訊,為住宅共享政策作出知情決定。

在保護房東和房客私隱的同時,Airbnb 將向城市官員提供關於我們社群內的房東和房客的匿名資訊,以分享制定住宅共享政策發展的資訊。我們將與個別城市合作,辨識他們制定公平漸進規則時所需的特定數據類型。

Airbnb 也將每年在一些有我們社群鼎力支持的城市中,發表住宅共享活動報告。這些報告將包括:

  • Airbnb 社群所產生的年度經濟活動總量。
  • 一名典型 Airbnb 房東賺取的收入。
  • Airbnb 房源的地理分佈。
  • 透過在 Airbnb 上分享住宅來避免迫遷或回贖的房東數量。
  • 分享永久住宅的 Airbnb 房東的百分比。
  • 在 Airbnb 租用典型房源的天數。
  • 到訪某一城市的 Airbnb 房客總數。
  • 按城市列出房源的平均房客數目。
  • 平均房客在某一城市停留的平均天數。
  • Airbnb 房源的安全記錄。

促進盡責的住宅共享,使城市更強大

當公民有能力積極幫助自己決定命運時,這些城市就成功了。Airbnb 將努力教育房東和房客關於個別城市的住宅共享需求和規則,使他們有能力參與住宅共享實踐,同時符合他們稱為家園的城市的最大利益。

特別是,有些城市有大量的 Airbnb 房源,但卻沒有一個全面的住宅共享政策方針。當中部分地方的社群領導人認為,缺乏長期租務房屋是一個關鍵問題。在這些城市,我們將與社群合作,透過確保房東同意僅在短期內將永久住宅列作房源的政策,來防止短期租金影響長期出租房屋的供應。我們也將繼續與已經評估這些事宜,並制定住宅共享政策的城市展開合作。

此外,我們將與各城市合作,以確定是否可以將原本不會提供為長期租賃的非永久性房屋 (例如偶爾使用的第二個住宅) 列作可供短期租用房源,惟前提是要符合該特定城市的政策需求。最後,我們將繼續支持提供企業住房等長期住宿的房東,以及一些提供傳統住宿與早餐服務,並使用Airbnb來向賓客提供獨特當地體驗的標準酒店場所。